Ein Ankermieter (auch Magnetmieter genannt) ist ein Hauptnutzer, bzw Großnutzer innerhalb einer gewerblich genutzten Immobilie. Der Begriff wird meist im Zusammenhang mit Einzelhandelsimmobilien oder Einkausfzentren verwendet. Bei diesen Objekten ist der Ankermieter der Frequenzbringer für das gesamte Objekt ist. Er hat eine sehr hohe Anziehungskraft auf Kunden. Dabei spielt die Positionierung innerhalb des Immobilienobjekts eine wichtige Rolle, da die anderen, kleineren Geschäfte von der Anziehungskraft des Ankermieters profitieren.
Wirtschaftlich gesehen ist der Ankermieter der Frequenzbringer. Darin liegt aber auch die Schwäche des Systems. Der Auszug des Ankermieters kann rasch dazu führen, dass die anderen Mieter wegen zu geringer Kundenfrequenz ebenfalls wegziehen und das Objekt nachfolgend mehr und mehr uninteressant wird.
