Grundbuch

Grundbuch

Aus dem Grundbuch sind die Rechtsverhältnisse an Liegenschaften ersichtlich. Das Grundbuch wird von den Bezirktsgerichten für den jeweiligen Grundbuchsssprengel geführt. Die Grundbuchssprengel sind in Übereinstimmung mit dem von den Vermessungsbehörden geführten Verzeichnis (Grundkataster) in Katastralgemeinden (KG) unterteilt.

Das Grundbuch ist öffentlich, sodass jedermann das Recht auf Einsichtnahme und Anfertigung Kopien zusteht. Jede Einlage im Grundbuch enthält drei Teile (A-Blatt, B-Blatt, C-Blatt). Im Gutsbestandsblatt (A-Blatt) sind die zum Grundbuchskörper gehörende Grundstücke, ihr Ausmaß und ihre Benützungsart (z.B. Baufläche, Wald, landwirtschaftliche Nutzung) sowie die mit dem Grundstück verbundenen Rechte und öffentlich-rechtliche Beschränkungen enthalten. Aus dem Eigentumsblatt (B-Blatt) ist das Eigentumsrecht mit allfälligen persönlichen Beschränkungen des Eigentümers (z.B. Minderjährigkeit) ersichtlich. Das Lastenblatt (C-Blatt) enthält alle die Liegenschaft belastenden Rechte sowie Vorkaufsrechte, und Wiederkaufsrechte sowie Belastungsverbote und Veräußerungsverbote.