Hypothek

Hypothek

Hypothek ist die Bezeichnung für ein Pfandrecht an einer Liegenschaft. Eine Hypothek (auch Grundpfand genannt) dient zur Sicherstellung einer Forderung des Hypothekargläubigers gegen den Liegenschaftseigentümer (z.B. Sicherstellung der Bank aus dem Kredit der für den Kauf des Grundstücks gewährt wurde). Im Grundbuch wird die Hypothek im C-Blatt der eingetragen. Soll eine mit einer Hypothek belastete Liegenschaft übertragen, die Hypothek aber nicht vom Erwerber übernommen werden („lastenfrei“), so hat der Verkäufer für die Lastenfreistellung zu sorgen, indem er die Hypothek löschen lässt oder aber dem Käufer die für die Löschung der Hypothek erforderliche Urkunde (Löschungsquittung) zur Verfügung zu stellen.